Как вам такие соседи?

Шаг 1: согласуйте установку с другими собственниками.
Любые внеплановые изменения (включая установку дверей, перегородок и замков) требуют согласия других собственников. По закону официально его можно получить на общем собрании. Обычно оно проводится очно или с помощью онлайн-форм голосования в приложении «Госуслуги Дом».
Статья 46 ЖК РФ гласит, что для принятия положительного решения необходимо получить хотя бы две трети голосов. Но в судебной практике были случаи, когда судьи отказывали в монтаже тамбурных дверей при отсутствии согласия всех собственников. При этом следует понимать, что при подсчёте голосов не учитывается мнение тех, кто не пришёл на собрание.

Шаг 2: получите разрешение УК или ТСЖ.
Представители УК или ТСЖ должны быть уведомлены о том, что вы планируете установить тамбурную дверь. Более того, они обязаны контролировать соблюдение технических и эксплуатационных норм при монтаже. Если тамбурной двери изначально нет в проекте подъезда, сотрудники УК могут запросить проект перепланировки — это предусмотрено ЖК РФ. В таком случае нужно предварительно обратиться в Бюро ТИ или проектное бюро. Услуга разработки проекта платная, её стоимость варьируется примерно от 10 000 до 25 000 рублей.

Шаг 3: подтвердите законность монтажа у органов Государственного пожарного надзора.
При монтаже важно учитывать противопожарные требования. Чтобы получить разрешение органов Государственного пожарного надзора (МЧС), дверь не должна:
затруднять или блокировать выход из квартир или на лестничную клетку;
открываться внутрь тамбура (если это потенциально мешает эвакуации).
Без разрешения сотрудников МЧС установка тамбурной двери или замка незаконна, даже если есть решение УК и других собственников.

Получить отказ в установке тамбурной двери можно по разным причинам. Среди наиболее распространённых:
1. Несогласие других собственников. Если большая часть других жильцов категорически против — установить дверь не получится, так как лестничная площадка принадлежит всем собственникам.
2. Нарушение противопожарных требований. Сотрудники МЧС не разрешат монтаж тамбурной двери, если она затруднит процесс эвакуации или нарушит противопожарные требования.
3. Техническое отсутствие такой возможности. Например, если на лестничной площадке будет недостаточно места или там будет находиться общий щиток, УК не согласует установку двери или замка.