Лариса Долина выступит в Госдуме по вопросу квартирного мошенничества

Часто да.
Как там говорили: "колышется с линией партии)))

Если суд не признал покупателя добросовестным, это значит, что покупатель игнорировал явные признаки мошенничества.
( Слишком низкая цена квартиры, скорость продажи, то, что Долина не собиралась съезжать и покупатель не поинтересовался, когда освободят квартиру, покупатель после передачи денег просто ушел, а это не нормально. Он не прояснил детали)

В такой ситуации он теряет право на защиту по сделке. То есть, например:

ему могут не возвращать деньги;
сделку могут признать мнимой или притворной;
он может быть обязан компенсировать ущерб.

Если суд не признал покупателя добросовестным:

решение о возврате денег Лурье может быть отклонено;

гражданская защита не применяется к недобросовестному участнику;

параллельно может идти уголовное преследование против мошенников.

Если бы на месте Долиной была бы ваша бабушка, вы бы сказали, что суд справедлив.

Это бред, хозяин вещи продаёт её за сколько хочет
Сколько времени прошло: заключение договора с риэлтером, поиск покупателя, договор на покупку, расчёт?
А это и есть мошенничество
Где тут вина покупателя, который честно отдал запрошенные за товар деньги?

Вы стали бы продавать квартиру, которая стоит 200 миллионов за половину стоимости?
Заметьте покупатель сдает квартиры в аренду, и она прекрасно знает стоимость квартир. Она прекрасно осведомлена, как происходит купля продажа
Риелтор покупателя запросил у Долиной справку, на что Долина сослалась на свою известность.
На этом этапе можно было застопорить сделку.

Долина поняла что квартиру она продала по настоящему через время.

Кто сказал, что она столько стоит? Вещь стоит столько, сколько за неё готов заплатить покупатель, а не вот это всё
Вы ни разу не видели цены на один и тот же товар на плеймаркетах от нескольких сотен, до десятков тысяч рублей? Наушники за 800руб нельзя покупать, подозрительно, а только за 70 000руб?
Но Кудельман шла до конца

Рынок и сказал)))
Думаю, что риелтор точно позаботился об оценке)))

Восьмерочка, вам самому не смешно?))

Рыночная цена появляется только после торгов
Торги показали, сколько стоит квартера мадам Кудельман
Ну, а риелтору невыгодно занижать свою долю

Была оценка официальная во время следствия.

Официальная это кадастровая, там есть формула расчёта. Рыночная это средняя в результате продаж, от законодательства не зависит. Запрета на продажу любой вещи по любой цене нет.
Как Кудельман продавала, так и купили

Нихрена себе низкая цена! Я до стольки считать не умею!
Недвижимость любая!!! стоит не более 10 млн руб за 100 кв м. А я ещё и дешевле пострОю.

Это слова адвоката, но нигде не предоставлены доказательства, что это было сказано в суде.
Если адвокат, как слабая сторона понимая, что решение суда обоснованно предлагает покупателю идти в верховный суд, то она просто выкачивает деньги.
А то как она преподносит дело для СМИ...
В общем доверия не вызывает

Вроде, копию выкладывали урезанную

В копии написано, что прям суд предлагает самим искать мошенников?)))))
Вы серьезно?))

Примерно так:
"Отказывая во взыскании с <Долиной> в пользу <Лурье> денежных средств, составляющих стоимость квартиры, суд первой инстанции указал на то, что денежные средства за квартиру получены злоумышленниками в результате совершения преступления, обстоятельства их хищения, лица, совершившие хищение полученных за квартиру денежных средств, и их размер подлежат установлению в рамках производства по уголовному делу, к участникам которого <Лурье> не лишена возможности предъявить требования о возмещении соответствующих убытков"

Рекомендую к прочтению)))
Тогда вам станет понятно, что значит недобросовестный покупатель передающий средства через какую то ячейку, без передачи денег по акту с пересчетом денег. Кто знает были ли деньги?

https://vc.ru/legal/2328492-delo-dolinoy-zakonnost-resheniya-suda?ysclid=miojpnsr4393223320

Мошейники знают
Разве Кудельман говорила, что не получала денег?

Подстраховался – скрин снял. Просто там всё нелицеприятно в обе стороны, поэтому, наверное и "притормаживают".
Чего-то не проходит, увы.

https://vc.ru/legal/2328492-delo-dolinoy-zakonnost-resheniya-suda?ysclid=miojpnsr4393223320

Отличная статья.
И , я понимаю, факт недобросовестного покупателя точно установлен.

Сейчас в сети разгоняют, что Долина получила 60 миллионов, но оказывается это деньги отданные мошенникам до продажи квартиры.
Может получиться так, что именно эти деньги потом отдали Долиной в качестве оплаты за квартиру??
Может быть так?

Эта заметка написана 9 ноября, а вот что было написано на закон.ру от 10 числа:
... Но чтобы избежать дальнейших спекуляций, считаю необходимым донести до юридической общественности основные факты этого дела.

Квартира Долиной была выставлена на продажу на портале ЦИАН за 130 млн. рублей.
Долина заключила договор с риэлтором на продажу и её интересы представляло агентство Whitewill, которое потом долго пыталось делать вид, что оно этим не занималось.
Потенциальный покупатель Полина Лурье первый раз смотрела эту квартиру с риэлтором агентства Whitewill, а в квартиру их допустил личный помощник Долиной, который ведет все её дела.
Второй раз через неделю квартиру показывала сама Долина, она долго объясняла, какую мебель заберет, что оставит в квартире. За чашкой чая они договорились с Лурье сначала о снижении цены на 5 %, а потом Долина согласилась на цену 112 млн., если расчет будет наличными. Стороны заключили предварительный договор, и Долина получила в качестве задатка 1 млн рублей, о чем написала расписку.
Основной договор купли-продажи был заключен более чем через 3 недели после предварительного договора. Подписание договора было в Альфа-банке, на счете в котором у Лурье находились денежные средства.
Имеется запись камер банка, на которых запечатлена Долина и Лурье в кассе банка в момент выдачи и пересчета 111 млн. рублей. После чего деньги были помещены в индивидуальный банковский сейф с условиями доступа.
На подачу документов на государственную регистрацию Долина до сделки нотариально удостоверила доверенность на своего риэлтора.
В день подписания договора купли-продажи Долина утром была в институте, где она является профессором, а вечером выступала в Кремлёвском дворце съездов на сборном концерте.
После государственной регистрации права собственности Лурье на квартиру Долина лично пришла в Альфа-банк, открыла ячейку и самостоятельно забрала 111 млн. рублей.
В подтверждение получения денег Долина выдала Лурье расписку. Необходимо отметить, что Долина не только никогда не отрицала получение указанной суммы, но и публично в СМИ подтверждала, что получила деньги по договору купли-продажи в полном объеме.
После получения указанной суммы Долина внесла 80 млн рублей на свой счет в банке ВТБ. И после этого она на протяжении 2-х недель перечисляла на счета третьих лиц разными суммами деньги со своего счета. Насколько мне известно, ВТБ дважды приостанавливал операции и обращался к Долиной с вопросами и разъяснениями про влияние мошенников и т.д.
По истечении 3-х недель после получения Долиной денег она перестала отвечать на звонки Лурье.

Теперь несколько слов про доказательства по гражданскому делу:

По гражданскому делу никаких экспертиз не проводилось, и психиатрической в том числе. От своего ходатайства о проведении судебно-психиатрической экспертизы Долиной её адвокаты отказались.
Адвокатом Долиной представлены две экспертизы, проведенные в рамках уголовного дела: психиатрическая и деструктологическая (про последнюю хочу напомнить письмо Минюста, в котором говорится, что такой науки «деструктология» не существует). Так как по уголовному делу нет приговора, то такие экспертизы не имеют преюдиции по гражданскому делу.
Оценка квартиры, заказанная адвокатами Долиной, показала цену квартиры в 240 млн рублей, оценка, проведенная в рамках уголовного дела, дала стоимость 138 млн рублей, оценка, заказанная защитой, дала цену 124 млн рублей (с последней ценой я могу ошибиться). На отчет об оценке, заказанный адвокатами Долиной, защитой была представлена рецензия, из которой следует, что указанный отчет не соответствует утвержденным стандартам оценки.
При этом как юрист, и как бывший оценщик недвижимости, и как бывший директор агентства недвижимости, хочу обратить внимание, что рыночная стоимость - это цена, за которую продавец готов продать, а покупатель купить вещь. И если любой из нас покупает какую-то вещь дешевле, чем продают другие, то в этом нет ничего незаконного. А кстати, в банкротной практике отступление на 20% от рынка не является существенным…

Доказательств нахождения Долиной в измененном состоянии на момент сделки в гражданском деле, по моему мнению, нет вообще. Есть только копии части материалов уголовного дела, по которому отсутствует приговор.
Ни в гражданском, ни в уголовном деле нет данных о том, что Лурье знала и могла знать о наличии заблуждения у Долиной.
Лурье не является профессиональным риэлтором или специалистом по недвижимости. Она зарегистрирована как ИП и сдает принадлежащее ей нежилое помещение в аренду.
Защита Лурье настаивала на применении п. 5 ст. 178 ГК РФ.
Признавая сделку недействительной суд не имел права не применить реституцию (на что защита заранее неоднократно письменно указывала суду со ссылкой на закон и позицию ВС РФ).
Защита никогда не ссылалась на добросовестность, так как понимает разницу между реституцией и виндикацией.

И вишенка на торт

Через месяц после вынесения судом первой инстанции решения судья перешла на работу из районного суда в Мосгорсуд...

Как видим, не всё так однозначно, как пишет VC.ru, а точнее всё в главных моментах не так

Вас не смущает, что если бы это было так, то долина не смогла бы забрать квартиру?

А это уже вопрос к суду, который и оперирует фактами, то бишь принимает их во внимание или что-то игнорирует. Ведь всё вокруг этого и вертится: то не учли, это игнорировали, третье посчитали ничтожным. Законодательство не предполагало таких неординарных ситуаций, вот и пустили процесс, как думаю, по той тропке, которая боле-менее соответствовала ситуации. Плюс "человеческий фактор"

Особенно впечатлило вот это:


Тоесть люди дали признательные показания, сели на разные сроки, но они отчего то не признают свою вину.

Вам не кажется , что статья заказная?

Рассказанное в вашей статье не может быть просто по логике вещей.
Каждая инстанция отвечает за свои действия, и откровенный подлог в громком деле поставит крест не только на карьере, но и свободе должностных лиц.

https://vc.ru/legal/2328492-delo-dolinoy-zakonnost-resheniya-suda?ysclid=miojpnsr4393223320