Кого испортил жилищный вопрос, или Что президент РФ поручил правительству

Совершенно очевидно, что любая экономическая отрасль, на которую приходится более 5% ВВП страны, имеет немалое значение. Рынок недвижимости приносит стране даже больше – порядка 6%. Отсюда следует, что этой сфере нужно уделить особенное внимание в ходе преодоления последствий глобального экономического кризиса и отдельных негативных факторов на фоне экономических санкций ЕС по отношению к России.

Поэтому, как заявила зампред комитета по жилищной политике Госдумы Елена Николаева, до конца этого года планируется создать государственный фонд помощи обманутым дольщикам. К этому времени будут определены юридические права и обязанности организации, подобран грамотный кадровый состав каждого регионального отделения и составлен алгоритм действий для того, чтобы социальные протесты и митинги дольщиков могли не просто сотрясать воздух, а придать энергии активному изменению ситуации в регионах.

При этом нельзя сказать, что в плане строительства у нас где-то ещё не наведён хоть какой-то порядок. Но именно долевое строительство, как самый желанный и в то же время доступный (антикризисный) способ решить свой жилищный вопрос, не отвечает всем требованиям безопасного участия в проекте. Часто выходит так, что по разным причинам гарантированного переселения в новое жильё к указанному в документации сроку не происходит.

Причин к тому, чтобы дольщики оставались не полностью защищёнными законодательством от мошенников, долгостроя, срыва сроков строительства, остаётся всегда много. Специфика строительного рынка именно такова. Но допускать ситуации, при которых люди серьёзно пострадали бы или были ввергнуты в неоправданные дополнительные траты, было бы несправедливо. Ведь многие люди уже продали предыдущее жильё, чтобы вложиться в первый взнос на новые квартиры, поэтому сами живут на съёмных площадях или у родственников. И они не желают больше ждать.

Для гармоничного развития такой наполняющей бюджет отрасли, как жилищное строительство, потребовалось, как видим, создать отдельный вспомогательный орган, который, пусть опосредовано, но поможет пресечь основные и часто встречающиеся нарушения, ведущие к долгострою. Ведь, что греха таить, иногда недобросовестные застройщики просто крутят полученные деньги где-то в другом, более доходном, месте. Если они будут знать, что ответственность неминуемо их настигет, такого почти не будет встречаться. Или, во всяком случае, если, например, банкротство строительной организации оказалось неизбежным, фонд поможет людям вернуть свои сбережения для подыскивания других вариантов жилья в строящемся сегменте.

Основной фактор, который делает митинги дольщиков в разных регионах похожими друг на друга, – требование к застройщикам выполнить вышедшее ещё в 2011 году поручение Владимира Путина. Весной вышеупомянутого года президент РФ дал поручение главам регионов разобраться с ситуацией долгостроев и в кратчайшие строки решить проблему по завершению всех объектов проблемного строительства. В ряде регионов оно так и не было выполнено.

По всей видимости, некоторые меры, принятые в этом отношении в разрозненном варианте, не действуют. Здесь стоит напомнить, что уголовная ответственность за обман дольщиков введена уже с 12 апреля 2016 года. Прочие законодательные нововведения произошли в другое время.

Таким образом, создание Фонда помощи обманутым дольщикам снимет множество вопросов.
Ко всему прочему, 17 мая на заседании Госсовета РФ в Кремле Владимир Путин поручил правительству рассмотреть все возможные способы нормализовать строительный рынок таким образом, чтобы это не нагружало бюджет. А ЦБ было дано поручение найти новые способы снижения ставок по ипотеке.

Специально для Politikus.ru:
Alena Bajowa