Госдума меняет правила игры: защита от мошенников при покупке квартир у бабушек

Рынок недвижимости России стоит на пороге тектонического сдвига: Государственная Дума готовится нанести сокрушительный удар по мошенничеству, жертвами которого становятся не только доверчивые пенсионеры, но и добросовестные покупатели. В парламент внесен законопроект, который призван раз и навсегда закрыть лазейку, позволяющую аферистам (или их марионеткам) продавать квартиру, а затем через суд возвращать её обратно, оставляя покупателя у разбитого корыта.

Ключевая новелла документа, разработанного фракцией «Справедливая Россия — За правду», — введение обязательного семидневного «периода охлаждения» для сделок с участием физлиц. Как сообщает ТАСС со ссылкой на лидера фракции Сергея Миронова, государственная регистрация перехода прав собственности будет возможна лишь спустя неделю после подписания договора. Эта пауза — не бюрократическая проволочка, а спасательный круг: у продавца появится время осознать, не действует ли он под гипнозом телефонных мошенников, и без последствий отменить сделку.

Финансовая сторона вопроса также подвергнется жесткой ревизии. Законодатели предлагают полностью исключить наличные расчеты в таких сделках. Деньги продавцу поступят исключительно на банковский счет и только после того, как Росреестр официально зарегистрирует переход права собственности. Это ставит крест на классической схеме с исчезающим чемоданом наличных, когда вернуть средства при расторжении сделки становится физически невозможно.

Пожалуй, самая дискуссионная, но необходимая мера коснется тех, кто продает свое единственное жилье. Теперь государству потребуется доказательство, что человек не окажется на улице: продавцу придется предъявить, например, нотариально заверенное согласие родственников, готовых его приютить. Иронично, но потребовались годы судебных драм и тысячи поломанных судеб покупателей, чтобы законодатель наконец решил защитить граждан от их собственной доверчивости. Если закон будет принят, новые правила игры вступят в силу уже 1 января 2026 года.

В Смоленске пенсионерка пытается отсудить квартиру у участника СВО

Купил квартиру? Готовься потерять ее по закону

Суд в Хабаровске вернул квартиру пенсионерке, признав ее вменяемой.